如果取消房屋中介服务，对房价会有影响吗？

取消房屋中介服务，对房价其实没有实质性影响。

房价是由多种原因共同构成的。在市场销售中，中介费用主要是针对二手房交易成功之后，中介机构根据实际交易情况，有一定的抽成，一般在2%左右，也有3%，1.5%什么的，也不是完全一致的，甚至还可以讨价还价。

而中介很少涉及新房销售。新房销售主要是开发商面对市场，直接销售。这个房价才是市场认可的主流房价。而通过南宁房产中介服务达成交易的房价，一般都是二手房房价，另有统计。也就是新房房价跟中介其实没有什么大的牵连，而我们说常的房价，就是指新房价格。也就是中介存在与否，其实跟房价没有什么影响。这是一个方面。

另一个方面，中介对二手房的价格，其实影响也不到。

对于二手房交易买卖双方来说，首先是出让价格。也就是卖方在中介机构的挂牌价格。这其实是卖方根据市场情况，自己确定的一个价格。首先考虑的是是房子周边新房，以及二手房交易情况，而不是考虑到中介费用问题。

中介费用大部分在挂牌时候都有考虑，比如卖方收钱是全款。也就是我挂多少钱，就收多少钱，然后中介费用以及税费，都由买家承担。这时候，在统计事项中，房价体现的是交易价格，而不包括中介费用。也就是中介费没有体现在房价上面，这样中介费与房价还是没有关系。

但也有一部分卖房者，中介费用是直接与买家按照一定比例分配，包括在房价里面。这时候中介费就影响了房价。但影响幅度也不是很大。

还有一点，南宁二手房中介服务是促成买卖双方成交的重要渠道。如果没有中介机构出现，那么房屋买卖其实非常麻烦的，那么买卖双方要付出的成本，包括时间成本，广告成本等更多，这时候其实房价的隐性成本更多。而且，因为买卖双方对房价的预期不一样，没有中介机构那样有一个比较明确的大致价格范畴，反而让房价更加不可控。如果这样理解，也就是可能中介机构对稳定房价有一定帮助。

总之，中介只是对二手房成交带来便利与帮助，对房价的影响是微乎其微，所以，取消房屋中介服务，不会让房价下降。