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南宁二手房按揭房房产证如何办理

发布日期:2017-07-27 作者: 点击:

1、南宁按揭房办理房产证需要联系开发商、确认开发商已进行初始登记、合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押、开发商处领取《房屋权属登记申请表》填写完整,开发商盖章、领取测绘表:去开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表。

2、南宁按揭房办理房产证需要联系开发商缴纳公共维修基金和契税、取得缴纳凭证、资料准备齐全、购房合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、专项维修基金专用收据。

3、南宁按揭房办理房产证需要契税完税凭证、购房者身份证、银行的提前还贷证明、业主带齐资料去相关部门办理解押手续、领取房产证。


南宁二手房中介服务


南宁二手房中介服务按揭贷款担保费如何计算

担保服务费=贷款额度×贷款年限×0.75‰-按揭贷款额度×1.5‰(担保费贴补)。

此外还有有两项费用:

1、评估费:根据公积金管理中心的规定,1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估,评估费为300元。如果是组合贷款客户,总共只需收取一笔评估费。

2、代办费:我司向公积金贷款客户提供代办服务,由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证,代办费为300元。

南宁抵押贷款以后能返还吗

1、一般来说担保费是不会退还的。目前贷款担保公司均是采用先交担保费,然后提供担保承诺函至银行放款。中途提前还贷,是不会退还担保费的。

2、个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。

3、担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。

对于住房担保费用的交纳,如果不是太了解的话,是可以去当地的住房公积金管理中心进行咨询的,服务人员会根据您的具体情况给予正确的指导和回答的。以上就是小编关于南宁抵押贷款担保费的介绍了。


来源:房天下


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