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如何挑选南宁二手房?

发布日期:2016-07-27 作者: 点击:

南宁二手房中介服务市场现如今越来越火爆,很多购房者在置业选择时会考虑购买二手房。那么是什么原因造成二手房销量的增长呢?哪些因素影响着购房者购房呢?一提起二手房,相信以前有很多人会觉得不好,但是随着时代的发展,越来越多的人开始转变观念,开始看到南宁二手房的好处。

二手房和新房相比,除了价格、地段具有外,还有房源信息均衡。清楚了二手房所具备的各种好处,也就可以下定购买二手房的决心了。下面就跟着小编一起了解一下二手房挑选的技巧有哪些吧!

1.委托多家中介、选靠谱中介:

希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。但是委托中介时一定要选择靠谱的中介,一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的,其实这是不客观的,关键是选中适合自己的南宁二手房中介服务机构。


南宁二手房中介服务


2.多看房、少赞美:

多看房是为了摸清市场,少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时,摸清市场价格是关键的一步,这大家都很好理解。但少赞美不就不能让中介公司摸清自己的实际需求了吗?实际上完全不必担心这点,因为大家对好房子的看法大多是一致的,我们要做的就是多挑毛病,不要表露出急切购买的心情,要给自己留有余地。

3.多与房主沟通:

当我们找到了一家比较中意的房子时,要注意多与房主进行沟通。要记住房主才是想把房子尽快卖掉的人。适当的时候也可以多找保安或者邻里进行交流,一定要做到多了解房子及周围的环境。当确定房屋本身及周边资源都符合自己要求时,再详细了解房主卖房理由,则可以确保万无一失地买到心仪的房子。

4.漫天要价,坐地还钱:

有一些房主在卖出手中的房产时存在着漫天要价的现象。实际上,每个想要卖房的房主都会对自己手中的房产价值有个客观估计。不要因为房主过高的报价就轻易放弃自己心仪的房子,我们应该通过与房主或中介公司沟通,让房主报出个客观的价格。自己也要给出一个诚心购买的价格,在此基础上再进行沟通就容易多了。

5.不要只看房龄,还要看质量

有些购房人在购买二手房的时候,往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心,而对于房屋的具体质量则关注不够。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同,质量上千差万别。未必房龄越短质量就越好。

6.不要只看房子,还要看物管

对于购买二手房的普通人来说,常常把关注的焦点放在了房子本身上,却忽视了物业管理及其相关费用、取暖方式及其相关费用等入住后与自身利益息息相关的环节。要想在购房后的居住中获得满意的生活品质,良好的物业管理是必不可少的。

7.不要只看社区,还要看周边

某些二手房,特别是已购公房,由于社区规模不大,生活、商业配套就不够齐备,绿地面积也有限,但是周边的街区公园面积可能很大,还有许多生活、商业配套设施是和周围的住宅小区共享的,这在很大程度上弥补了小区的不足,这样的二手房还是值得购买的。

8.不要只看眼前,还要看将来

某些小区目前的交通出行条件不理想,但也许一两年后轨道交通设施就会建设。面对这样的二手房,如果价格合理,短期内的不便又能承受,不妨就购买下来。


来源:房天下


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